Hej!

Nu är det dags igen för ett nytt informationsblad till alla medlemmar. Jag påminner bara om att informationen endast kommer att finnas på nätet. Titta gärna löpande på vår hemsida inloppet.se men även på hemsidan för vår Samfällighetsförening, sqsf.se.

Ordföranden har ordet

Det var ungefär en dryg månad sedan jag informerade senast om vad som händer i fastigheten och i vår närmiljö. Sommaren står för dörren och jag hoppas att den ska bli varm och solrik med många sköna sommarminnen när hösten närmar sig.
Föreningen hade sin årsstämma den 18/5. Det kom 21 medlemmar, som representerade 19 hushåll av maximalt 27. Efter stämman hade vi ännu en informationsomgång om kapitaltillskotten, nu med assistans av mäklare och bankfolk.
Henrik Ponthan och undertecknad rapporterade om verksamheten under 2009 och även redovisade resultatet för året som gått. Även under 2009 har ett mindre underskott uppstått, bl a orsakat av att kostnaderna för gemensamhetsanläggningarna har blivit dyrare än beräknat. Vi räknar nu med att Saltsjöqvarns Samfällighetsförening (SQSF), som från 2010-01-01 har hela ansvaret för anläggningarna, kan hålla kostnaderna i schack.
Mot bakgrund av resultatutvecklingen beslutade styrelsen, på ett extra styrelsemöte den 17/5, att höja avgifterna med 5 % från den 1/7 2010. Med tanke på den ökande risken för räntehöjningar kommer vi sannolikt att få höja avgifterna ytterligare inom en inte alltför avlägsen framtid.
Stämman beslutade om att ge styrelsen ansvarsfrihet för 2009 och valberedningen, med Bo Larsson som sammankallande, rapporterade att ge fortsatt förtroende till den sittande styrelsen, vilken stämman också beslutade.

En motion hade inkommit och den föreslog att man skulle bilda en
trädgårdsgrupp. Man anser att skötseln av gräsmattor, rabatter och övriga grönområden inte fungerar alls kring fastigheten. Margaretha Granborg, som är föreningens representant i SQSF, menade att avtal redan är tecknat från SQSF:s sida för 2010 och att vi därför måste se till att entreprenören verkligen gör sitt jobb. Styrelsen lovade att återkomma i frågan inför 2011.

Efter stämman informerade Henrik Rundgren från Mäklarföretaget Notar om för-och nackdelar med kapitaltillskott. Sammanfattningsvis var hans rekommendation att fördelarna överväger, främst mot bakgrund av att avgifterna sjunker och detta ha stor betydelse för framtida presumtiva köpare.
Christer Säflund och Carl-Henrik Anshelm från Swedbank informerade om bankens syn på kapitaltillskott och möjligheter för medlemmarna att få lån. Båda menade att det var goda möjligheter till att få lån från banken. Argumentet här var att den totala kostnaden för medlemmen, avgifter plus kostnader för egna lån, blir lägre med tanke på att medlemmen kan dra av räntorna medan föreningen inte har den möjligheten.
När styrelsen nu ser på kapitaltillskottet, efter den information som vi har inhämtat, är vi helt eniga om att fördelarna överväger de nackdelar som processen skulle kunna leda till.
Avslutningsvis har styrelsen skickat ut en enkät för att se hur föreningens medlemmar ser på kapitaltillskottet.

 
OBS! Styrelsen vill ha in enkäterna senast den 10/6 2010 för att kunna redovisa resultatet innan midsommar!

2010-06-01
Anders Ohrbeck